L’investissement locatif présente de nombreux avantages : recevoir des revenus supplémentaires, se construire un patrimoine, habiter le bien durant sa vieillesse, l’offrir à ses proches…
Les différents avantages d’un placement locatif
Le premier avantage d’un investissement immobilier locatif est qu’il permet d’apercevoir des revenus supplémentaires et ainsi d’assurer sa retraite. Actuellement, les actifs reçoivent moins de revenus durant leur retraite. C’est pourquoi, cette possibilité d’avoir des revenus complémentaires est tentante. À part cela, il est également possible de passer ses vieux jours dans le bien. Mais avant cela, l’investisseur doit d’abord louer le bien. En outre, l’habitation peut aussi être allouée à ses proches (ascendants ou descendants) pour qu’ils puissent être logés décemment. Le placement locatif est donc un meilleur moyen d’aider sa famille à l’heure où se loger en France devient difficile. En plus, cet investissement permet de se construire un patrimoine sur le long terme et qui pourra être légué ensuite.
Enfin, investir dans l’immobilier permet aussi de bénéficier d’un avantage fiscal, à payer par différents dispositifs. Certains régimes fiscaux offrent la possibilité de déduire des impôts les intérêts d’emprunt relatifs à l’acquisition, la construction, la réparation ou la rénovation du bien.
Les inconvénients
Les risques du placement locatif doivent être pris en compte. Il faut noter que le secteur de l’immobilier connaît un déséquilibre entre l’offre et la demande en fonction des localisations. Ainsi, certains biens n’arrivent pas à trouver de locataire. L’autre inconvénient est que le logement est loué, mais avec un loyer faible.